Российский Клуб Chevrolet TrailBlazer & Chevrolet Tahoe

Автор Тема: Продажа земли у озёр Карельского перешейка  (Прочитано 8141 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0

Собственником продаются три земельных участка с/х назначения. Расположены в живописных местах Карельского перешейка, недалеко от границы с Финляндией.
Участки расположены в береговой черте озёр системы Вуокса:
1. у Горского озера (напротив посёлка Горское) - 13,54 га (1354 сотки);
2. у реки Дымовка и Горского озера (в 800 метрах от посёлка Горское) - 5,99 га (599 соток)
Все земли находятся в МО "Каменногорское городское поселение, примерно в 30 км от г. Иматра (Финляндия) и в 150 км от Санкт-Петербурга.
Озёра сообщаются реками и протоками с Любимовским озером и системой озёр и рек Вуокса
Места тихие, безлюдные, первозданная природа, много рыбы, дичи и грибов (в сезон).
Дороги - асфальт и грунтовые, есть ж/д сообщение от Выборга (ст. Бородинское) и автобусы.
Бородинское - волостной центр (магазины, почта).
Цена - 130 $ за сотку, торг.
« Последнее редактирование: 02 Декабря 2015, 10:41:20 от Reider »
Записан

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0

Цена снижена - 300$ за сотку.
Записан

KA-50

  • Подполковник
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 41
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 1100
  • Автомобиль: ТБ 2007 Chromium (был)
  • Имя: Владимир
  • Trailblazer LTZ 2007 (был)
  • Местоположение: Москва, ВАО, ст.м."Бульвар Рокоссовского"
  • Карма: +69/-5

Хммм, неплохо... т.е. входной билет 9млн 300тыс. Абрамович, перелогиньтесь! Не думаю, что владельцы таких бабок ездят на тахах и тб.
Записан

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0

В вашей нерезиновой это цена хорошей двухкомнатной квартиры в престижном районе. Или участка в районе Красногорска.
Уверены, что Абрамович мечтает о двушке?
 А 4,66 гектара - это 20 участков по 20 соток. С своим берегом.
Записан

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #4 : 26 Февраля 2015, 17:17:45 »

Опять снижаю цену до 150$ за сотку. Кроме 4.66га - оформляю продажу.
Записан

москвич

  • Модератор Форума
  • Ветеран клуба
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 48
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9942
  • Автомобиль: на капоте трех лучевая звезда....GL 350...была птаха 900 8 года белая Z-71 для города...для грязи ГАЗ66
  • Имя: Василий
  • а нахера(С)
  • Местоположение: колхоз столица
  • Карма: +523/-13
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #5 : 26 Февраля 2015, 20:34:53 »

Свой берег хорошо...... Но будут проблемы....так как 200 метров это водоохранная зона.... Где строить официально проблематично.. ...А 20 метров это зона общего пользования.... Которую нельзя перекрывать....

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #6 : 26 Февраля 2015, 21:16:49 »

"...В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии их оборудования сооружениями, обеспечивающими охрану от загрязнения, засорения и истощения вод." - это Водный кодекс. А водоохранная зона озера - 50 м, а не 200.
Земля общего пользования - 20 метров, и она в участки не входит.
Граждане имеют право общего пользования (доступа) в этой 20-ти метровой зоне.
Но!
Никакого общего пользования для земель собственности не будет, если её арендовать, при этом собственник имеет преимущественно е право аренды.
Вы думаете, кто законы пишет?
Записан

москвич

  • Модератор Форума
  • Ветеран клуба
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 48
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9942
  • Автомобиль: на капоте трех лучевая звезда....GL 350...была птаха 900 8 года белая Z-71 для города...для грязи ГАЗ66
  • Имя: Василий
  • а нахера(С)
  • Местоположение: колхоз столица
  • Карма: +523/-13
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #7 : 26 Февраля 2015, 22:52:53 »

Любой человек.....име ет право ходить по берегу.... Даже если земля в аренде)))))
По строительству.. ... Вы попробуйте по закону все сделать...... А потом рассказывайте.. .кто их пишит))))
Я строил в водоохранке.... . 5 гектаров из них только 10 соток не попадало в эту зону.....И поверьте..... Не всё так просто)))....Даже если вы будите собирать всю грязь....и всю дождевую воду в очистные......
Ладно.....вы риэлтор.... Это ваша работа.... Продать и расписать красиво, а я просто рассказал то, что я в жизни проходил))

москвич

  • Модератор Форума
  • Ветеран клуба
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 48
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9942
  • Автомобиль: на капоте трех лучевая звезда....GL 350...была птаха 900 8 года белая Z-71 для города...для грязи ГАЗ66
  • Имя: Василий
  • а нахера(С)
  • Местоположение: колхоз столица
  • Карма: +523/-13

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #9 : 27 Февраля 2015, 13:02:09 »

Я не риэлтор. Это мои земли.
И если земля принадлежит мне (в том числе на праве аренды) и огорожена, то ходит там никто не может, в частности именно потому, что огорожена.
Записан

москвич

  • Модератор Форума
  • Ветеран клуба
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 48
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9942
  • Автомобиль: на капоте трех лучевая звезда....GL 350...была птаха 900 8 года белая Z-71 для города...для грязи ГАЗ66
  • Имя: Василий
  • а нахера(С)
  • Местоположение: колхоз столица
  • Карма: +523/-13
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #10 : 27 Февраля 2015, 13:16:53 »

8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Подробнее: http://ipipip.ru/vodniy-kodeks/6/

В Кодексе Российской Федерации об административны х правонарушениях есть статья 8.12.1. «Несоблюдение условия обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе», которая за допущенные нарушения предусматривает значительные материальные санкции: наложение административно го штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предприниматель скую деятельность без образования юридического лица, — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административно е приостановление деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от двухсот тысяч до трехсот тысяч рублей или административно е приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Вблизи рек и водоёмов общего пользования обязательно выделяется береговая полоса - как правило, шириной 20 м, где вправе безвозмездно находиться, отдыхать и рыбачить (без использования механических транспортных средств) любой гражданин. Кроме того, определяется водоохранная зона, прибрежная защитная полоса и режим использования этих территорий (ст. 65 ВК РФ). Делается это для того, чтобы предотвратить загрязнение, засорение, заиливание и истощение водных объектов, а также сохранить среду обитания для водных и прибрежных растений и животных. Приобретать эти прибрежные земли в частную собственность закон не разрешает, и индивидуальное строительство на них запрещено. Допустима только аренда (за исключением территории береговой полосы - по закону её даже арендовать нельзя). Согласно статьям 30-32, 34 Земельного кодекса РФ заинтересованны е землепользовате ли близлежащих к водоохранной зоне участков могут взять в долгосрочную аренду землю, простирающуюся от их участка до береговой полосы. При этом они должны обеспечивать соблюдение режима использования этих территорий и несут за это ответственность .

ну как то так))))) предупредите бушующих собственников АРЕНДУЕМЫХ земель)))))

sergey.golov

  • Мл. сержант
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 45
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 54
  • Автомобиль: Трейл 2005
  • Имя: сергей
  • Местоположение: Пенза
  • Карма: +1/-0
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #11 : 27 Февраля 2015, 13:39:00 »

Москвич, интересует такой момент.Летом приезжаю на речку искупаться, забор-платный пляж, за деньги проезжай и купайся, а без денег-в ста метрах на этой же реке. Законно ли это и где 20 метровая зона для всех?
Записан

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #12 : 27 Февраля 2015, 14:24:21 »

Указанные Вами статьи земельного кодекса относятся к предоставлению права строительства на землях государственной и прочей подобной собственности, а не к частной. Строить в прибрежной полосе (на этих землях -20 метров) действительно нельзя, а вот арендовать, огородить и никого таким образом не пускать можно. Да, со строительством в водоохранной зоне (на этих озёрах 50 метров) будут сложности, но преодолимые, коррупцию в нашей стране ещё никто не победил.
Что же касается КоАП, то в статье речь идёт о полном перекрытии прибрежной полосы, а 200-метровый участок - это далеко не вся полоса, пожалуйста, господа граждане и гражданки, залезайте в озеро и сидите в нём хоть круглый год, но не на моей земле. Эта статья в КоАП появилась после московского скандала, когда перегородили всё озеро.
Вопрос на само деле не простой, законодательств о противоречиво, но в этих землях советской власти (милиции, ГИБДД и пр.) как таковой нет, вернее есть, но я всех их (до недавнего времени его) знаю.
Проблема здесь другая - это погранзона, и иногда требуется пропуск, который впрочем легко получить за сигарету солдатику на КПП.
« Последнее редактирование: 27 Февраля 2015, 15:24:10 от Reider »
Записан

BoomBassA

  • Ветеран клуба
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 57
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 16654
  • Автомобиль: TrailBlaser LTZ 2005 "КАСПЕР"®
  • Имя: Сергей
  • А я тут...в стороночке,за камешком...с пулемётом..
  • Местоположение: Москва СВАО
  • Карма: +1023/-3
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #13 : 27 Февраля 2015, 14:42:24 »

Здесь сигарету,там на лапу...а потом придёт правильный чел и скажет:А вы тут все не правы!..
И пошли суды один за другим...
Хорошая перспектива...
Записан
"КАСПЕР"®       

москвич

  • Модератор Форума
  • Ветеран клуба
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 48
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9942
  • Автомобиль: на капоте трех лучевая звезда....GL 350...была птаха 900 8 года белая Z-71 для города...для грязи ГАЗ66
  • Имя: Василий
  • а нахера(С)
  • Местоположение: колхоз столица
  • Карма: +523/-13
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #14 : 27 Февраля 2015, 15:22:00 »


я не юрист.....я строитель...кот орый строил в водоохранке.... . и я не по наслышке знаю как это происходит и как это практически не возможно..... потому что экономически не выгодно.... дорого.... но там собственник земли был чел с камазом денег...и ему было пох..... на все особенности.... мы очистные ставили....кото рые лучше чем на АЭС , АЭС строил знаю)))))) делали так, чтобы каждая капля упавшая с кровли, дерева, машины, не попала в водохранилище.. .. и в итоге..... построили..... но..... проще построить дом на красной площаде)))))).... и прибрежку ему не дали закрыть, хоть и участок в аренде.... соседи обратились куда надо.... и ему пришлось забор переносить))))))
серега правильно написал..... все до поры до времени..... прикроют эту лавочку... это однозначно...

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #15 : 27 Февраля 2015, 16:49:50 »

Законов у нас много, есть противоречия и лазейки. От себя добавлю, что только упёртые финны строят дома у самой воды, на самом деле это губительно для построек, особенно жилых.
Я инженер, но не строитель, только местами юрист, и оформлял в тех краях земли с береговой полосой, долго и дорого, но успешно. Стоят себе причалы, ангары для катеров и баньки, как в "Особенностях национальной охоты". Кстати, это как раз те края. Только озёра другие. Но та же система Вуокса.
Записан

москвич

  • Модератор Форума
  • Ветеран клуба
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 48
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 9942
  • Автомобиль: на капоте трех лучевая звезда....GL 350...была птаха 900 8 года белая Z-71 для города...для грязи ГАЗ66
  • Имя: Василий
  • а нахера(С)
  • Местоположение: колхоз столица
  • Карма: +523/-13
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #16 : 27 Февраля 2015, 19:19:30 »

Это временные постройки...... И не капитальные.... .
У нас и около Кремля.... Много было дебаркадеров ..... БЫЛО!!!!!!!

AlexB

  • Мл. Лейтенант
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 61
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 355
  • Автомобиль: TrailBlazer II 2014 2,8D LT
  • Имя: Алексей
  • Местоположение: Москва, Юго-Запад
  • Карма: +4/-1
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #17 : 21 Апреля 2015, 00:23:46 »

три земельных участка с/х назначения

Извлечение из Земельного кодекса РФ
Глава XIV. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВ ЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Примечание.
Об особенностях перевода земель сельскохозяйств енных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйств енного назначения в другую категорию см. Федеральный "закон" от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
 
Статья 77. Понятие и состав земель сельскохозяйств енного назначения

 
1. Землями сельскохозяйств енного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
 
2. В составе земель сельскохозяйств енного назначения выделяются сельскохозяйств енные угодья, земли, занятые внутрихозяйстве нными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенным и для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйств енной продукции.
 
Статья 78. Использование земель сельскохозяйств енного назначения
 
1. Земли сельскохозяйств енного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйств енного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйств енным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
 
хозяйственными товариществами и обществами, производственны ми кооперативами, государственным и и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
 
некоммерческими организациями, в том числе потребительским и кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
 
опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовател ьных организаций;
 
общинами "коренных малочисленных народов" Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
 
2. Использование земель сельскохозяйств енного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйств енного назначения в земли иных категорий.
 
3. Использование земель сельскохозяйств енного назначения или земельных участков в составе таких земель допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

А нецелевое использование земель с/х назначения (шепотом) строго карается.... :-X
Записан

Reider

  • Капитан
  • *
  • Оффлайн Оффлайн
  • Возраст: 66
  • Пол: Мужской
  • Сообщений: 675
  • Автомобиль: Tahoe 840, 2004 год, Кёнигсбергская
  • Имя: Александр Валентинович
  • Местоположение: Санкт-Петербург, Петроградская сторона
  • Карма: +6/-0
Re: Продажа земли у озёр Карельского перешейка
« Ответ #18 : 02 Декабря 2015, 10:43:46 »

Цена снижается до 130$ за сотку, участков осталось два, причём они почти примыкают друг другу, если бы не речка Дымовка между ними.
На участке 13,54 га - какие-то руины, местные называют "Крепость".
Записан